7 действий, которые помогут вывести строительную компанию в топ-3 по москве и московской области

7 действий, которые помогут вывести строительную компанию в ТОП-3 по Москве и Московской области

Марк Сабирджанов, генеральный директор строительной компании «Нэкст Проект «М»

Основная деятельность строительной компании «Нэкст Проект «М» – это строительство домов, а также отделка и ремонт в сегментах «бизнес» и «премиум». 

За 14 лет компания выполнила 560 архитектурных проектов. В их числе: городские, загородные, жилые, коммерческие, обычные и режимные объекты недвижимости, включая 8 загородных резиденций в самом дорогом коттеджном посёлке России «Сады Майендорф».

В 2017 году «Нэкст Проект «М» добавила в свой портфель особняк на 3800 квадратов в Барвихе. За 18 месяцев специалисты компании разработали дизайн-проект и выполнили отделку особняка в стиле барокко. Безопасность работ проверяла ФСО, а результат – независимые службы технического надзора.

Обратите внимание

Сегодня компания ведёт работы на станциях московского метрополитена «Солнцево» и «Нижняя Масловка», в офисах и апартаментах площадью до 1500 квадратов в небоскрёбах Москвы-Сити, а также в новостройках Москвы.

В компании трудятся 280 специалистов которые ведут до 70 проектов одновременно.

По словам основателя «Нэкст Проект «М», Марка Сабирджанова, получить заказ как в Барвихе или небоскрёбах Москвы-Сити могут только опытные участники рынка, а выполнить в срок – немногие из них.

Мы встретились с Марком в офисе его компании в Москве-Сити и узнали, что нужно сделать, чтобы вывести строительную компанию в лидеры рынка по Москве и Московской области.

Фиксировать цены

Фиксировать стоимость работ и стройматериалов следует в договоре (Смотреть договор). Заказчик платит только ту сумму, которая там указана. Остальные расходы компания берёт на себя. К ним относятся рост цен на стройматериалы, ошибка сметчика или дизайнера.

Соблюдать сроки

Важно указывать в договоре срок, в который компания обязуется передать готовый объект заказчику. Если руководитель проекта не укладывается в срок, компания платит заказчику штраф.

Чтобы сдавать объекты быстрее, можно организовать работу специалистов посменно, но без праздников и выходных.

Не беспокоить заказчика во время ремонта

Надёжные подрядчики выполняют все работы от идеи до генеральной уборки. В частности, инженеры и архитекторы согласовывают проекты с управляющей компанией и БТИ, служба закупки покупает материалы, а служба доставки привозит их на объект. Работу с поставщиками мебели и предметов интерьера надёжные компании также берут на себя.

Например, заказчики «Нэкст Проект «М» могут согласовать дизайн-проект по фотографиям в «Вотсапе» и наблюдать за ремонтом со смартфона или ноутбука. Для этого компания ставит на объекте цифровые веб-камеры.

Как выглядит ремонт через веб-камеру

О своём опыте ремонта с «Нэкст Проект «М» рассказал в эфире «Бизнес ФМ» журналист, путешественник и предприниматель Александр Бунин.

Поручать одному мастеру один вид работ

Каждый мастер должен заниматься своим делом: маляр – штукатурит стены, плиточник кладёт плитку, а паркетчик – паркет. Такой подход помогает выращивать узкопрофильных специалистов, которые умеют работать даже с редкими и дорогими материалами, и делают это быстрее и качественнее универсальных мастеров.

Специалистов на объект эффективнее отбирать в 2 этапа. Сначала оценивать личные качества, потом – профессиональные. Для этого их следует направлять на 2-недельную стажировку под управлением лучших прорабов компании.

Такой подход позволяет «Нэкст Проект «М» сдавать объекты до 2-х раз быстрее конкурирующих компаний.

Страховать ответственность

Чтобы застраховать ответственность, нужно вступить в профессиональную саморегулируемую организацию (СРО) и получить допуски ко всем видам строительных работ. Не лишним будет получить сертификат соответствия деятельности международным стандартам качества.

Так «Нэкст Проект «М» страхует объекты заказчиков на сумму до 5 миллионов рублей. Если во время ремонта замкнёт проводка или затопит соседей, компания устранит последствия и восстановит ремонт за свой счёт.

Сертификаты и лицензии можно посмотреть на сайте компании.

­­Гарантировать результат

Отвечать за результат своей работы не менее важно, чем за цены и сроки. Для этого существует гарантийный срок. В среднем, строительные компании дают гарантию сроком на 2 года.

«Нэкст Проект «М» даёт гарантию на работы сроком на 3 года. Если за это время отклеятся обои или отстанет плитка, компания устранит неисправность за свой счёт.

Быть открытыми и прозрачными

У «Нэкст Проект «М» – 3 офиса, и главный из них – в Москве-Сити. Кроме того, компания готовит к открытию офисы в Ялте и Сочи.

В главном офисе трудятся специалисты по работе с заказчиками, инженеры-эксперты, а также архитекторы и дизайнеры. Там же можно познакомиться с основателем компании и выбрать руководителя проектов, который будет управлять ремонтом.

Офис в Сити открыт каждый день. Там можно заключить договор на строительство или ремонт с 8 утра до 23 вечера, без праздников и выходных.

Чтобы прийти в гости, нужно позвонить по номеру 8(495)984-00-99. Секретарь выпишет пропуск, и расскажет, как сориентироваться в небоскрёбе, где вас встретят специалисты по работе с заказчиками.

Это базовые шаги, которые нужно пройти строительной компании, чтобы занять прочное место на рынке строительства и ремонта в Москве.

Надеюсь, мои советы будут полезны не только строителям из Московского региона, но и другим участникам строительного рынка России и стран СНГ.

Источник: https://www.gd.ru/articles/9894-vyvesti-stroitelnuyu-kompaniyu-v-top-3-po-moskve-i-moskovskoy

25 лучших строительных компаний Москвы и Московской области

Репутация строительной компании складывается не только из многолетнего опыта и соблюдения сроков сдачи домов.

Огромную роль играют такие факторы как стабильность и кредитоспособность девелопера, хороший сервис, добротность реализованного жилья, продуманность деталей для создания комфорта и соотношение цена-качество.

Ниже вы увидите подборку из 25 лучших застройщиков Москвы. Место в списке не влияет на большую или меньшую авторитетность девелоперской компании.

Гк «миц»

ГК «Московский ипотечный центр» строит жилую и коммерческую недвижимость в Москве и области уже более 10 лет. Основное направление — квартиры эконом-сегмента.

Группа основана в 1999 году как провайдер услуг купли-продажи недвижимости, с 2007 года Гк «миц» выступает в качестве застройщика. За 20-летнюю историю компании руководители не менялись ни разу.

На счету девелопера — больше 20 объектов, как сданных, так и строящихся.

Фск «лидер»

Корпорация ведет девелоперскую деятельность с 2005 года, занимаясь строительством квартальных и индивидуальных проектов не только в Москве, но и в Петербурге, Ленинградской, Калужской, Московской областях и Краснодарском крае.

Фск «лидер» реализовала более 20 проектов жилых комплексов, из которых половина уже заселена или сдана в эксплуатацию.

Корпорация входит в Топ-10 самых крупных российских девелоперов и признана одним из наиболее социально ответственных застройщиков.

УЗНАЙТЕ, КАКАЯ КВАРТИРА ПОДОЙДЕТ ИМЕННО ВАМ

Важно

ГК «Первая ипотечная компания» основана в 1994 году. За 25 лет активной работы Группа вывела на рынок около 20 млн квадратных метров жилья и примерно 300 000 квартир.

В приоритете — реализация квартир эконом-класса в панельных домах.

В 2017 году Группе присвоен рейтинг кредитоспособности на уровне «А-», а АКРА (Аналитическое кредитное рейтинговое агентство) оценило девелопера на «BBB+» — это самый высокий показатель среди строительных компаний России.

Дк capital group

Девелоперская компания Capital Group уже более 25 лет на рынке, активно занимается комплексным развитием проектов в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости.

Застройщик изначально специализировался на объектах бизнес- и премиум-класса, но с 2009 года также разворачивает активную деятельность в нише комфорт-жилья.

Общая площадь всех объектов компании Capital Group, которых уже более 70, равна примерно восьми млн м², из этого объема почти 3,5 млн м² находятся в процессе реализации.

Зао «юит московия»

Зао «юит московия» входит в состав финского строительного концерна YIT и ведет девелоперскую деятельность в столице России чуть больше десяти лет.

Компания возводит жилые дома сегмента «эконом», проектируя их согласно принципам европейского комфорта. Среди объектов Зао «юит московия» — как загородные малоэтажные комплексы, так и масштабные квартальные застройки.

Девелопер признан одним из самых надежных по мнению городского правительства.

Ск «донстрой»

Строительная компания «ДОНСТРОЙ» возводит объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы уже более 25 лет.

Девелопер известен тенденцией создавать жилые комплексы, принципиально отличающиеся друг от друга по внешним характеристикам. Компания предлагает жилье в различных ценовых нишах, в ее копилке — около 30 готовых жилых кварталов.

Сейчас на рынке представлены квартиры в 15 комплексах на разных стадиях строительства и разработки.

ПАО «Галс-Девелопмент» входит в пятерку самых крупных строительных компаний Москвы, хотя ведет свою деятельность и в других городах России.

Специализируется на создании жилых комплексов бизнес-класса и кварталов элитной недвижимости.

Девелопер успешно реализовал многие коммерческие и жилые проекты, может похвастаться массой достижений и наград, а с 2012 по 2015 год несколько раз был признан лучшим застройщиком года по рейтингам разных служб и агентств.

Гк «интеко»

Группа компаний «ИНТЕКО», одна из старейших строительных организаций Москвы, образована в 1991 году. На ее счету более 80 реализованных проектов жилой и коммерческой недвижимости от эконом-сегмента до премиум-класса.

Гк «интеко» активно продвигает урбанистический стиль архитектуры в своих объектах.

Этот девелопер относится к строительным компаниям полного цикла: он сам отвечает за выполнение каждого шага в процессе создания и реализации квартир — от разработки проекта до управления заселенными комплексами.

Ск «бэсткон»

Строительно-инвестиционная компания «БЭСТКОН» возводит объекты жилого и коммерческого назначения на территории столицы и Московской области уже более 15 лет. Организация работает комплексно, выполняя функции не только застройщика, но также проектировщика, подрядчика, риелтора и инвестора.

Компания реализует жилье в широком диапазоне — от класса «эконом» до элитной недвижимости. При этом Ск «бэсткон» считается одним из самых демократичных московских девелоперов в отношении ценовой политики.

Помимо строительства компания активно занимается инвестированием в проекты других представителей этой сферы деятельности.

Группа ЛСР

Группа ЛСР основана в 1993 году, ведет активную строительную деятельность в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ленинградской области, Подмосковье и Уральском регионе. За время своей работы девелопер сдал в эксплуатацию около 10 млн кв.

 м жилья, тысячи дольщиков уже живут в квартирах от этого застройщика. Группа является одним из крупнейших строительных холдингов России со стабильным и высоким рейтингом кредитоспособности.

Группа ЛСР занимается созданием и развитием проектов не только в нашей стране, но и на строительном рынке Европы.

Строительная компания MR Group за 15 лет своего существования хорошо зарекомендовала себя на строительном рынке Москвы и Подмосковья.

На счету девелопера 37 проектов — как уже завершенных и сданных в эксплуатацию, так и находящихся в стадии разработки и создания.

Компания MR Group четыре раза побеждала в номинации «Девелопер года» по версиям различных рейтинговых агентств и входит в пятерку лучших застройщиков Москвы. Организация активно участвует в развитии культуры, спорта и волонтерского движения.

Ооо «самолет девелопмент»

Довольно молодой застройщик, который входит в состав Группы компаний «Самолет» и ведет деятельность с 2012 года.

За это время он успел заработать себе репутацию надежного девелопера, который возводит объекты хорошего качества в очень высоком темпе.

За 7-летний период работы в столице и области появилось уже более десяти жилых комплексов от Ооо «самолет девелопмент». Строительная компания реализует квартиры только в рамках Федерального закона № 214-ФЗ.

Гк urban group

Группа компаний Urban Group за 10 лет существования реализовала около двух млн кв. м площади в 11 жилых комплексах.

Застройщик создает свои проекты по принципам эстетичности и инноваций, позиционируя каждый квартал как современный «Город для жизни»: максимальный комфорт, развитая инфраструктура и живописные, экологичные локации. Оригинальные интерьерные решения — характерная особенность жилья от Гк urban group.

Этот застройщик был первым в столице, кто стал предлагать квартиры с окнами в ванной, террасами и садами. Цены на недвижимость этого девелопера начинаются от 2 млн рублей, что для московского региона весьма недорого.

Зао «лидер инвест»

Девелоперская компания «Лидер Инвест» основана в 2004 году и оправдывает свое название по количеству жилых проектов в Москве и области — за сравнительно небольшой срок их было создано более 40, а общий объем площади всех комплексов равен примерно 3 млн кв.

метров. Застройщик специализируется на объектах классов «комфорт», «бизнес» и «премиум». Компания получила уровень «А+» в рейтинге кредитоспособности и признана стабильной. В данный момент на стадии строительства у Зао «лидер инвест» находится около 20 проектов.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Инвестиционно-строительная компания «Крост» существует с 1991 года, в ее портфеле рекордное число проектов — 450 комплексов, созданных или реконструированных концерном.

Совет

Основное направление деятельности девелопера — проектирование и развитие масштабных квартальных застроек в нише эконом- и комфорт-жилья.

Большое внимание компания уделяет инфраструктуре районов своей деятельности и активно строит социальные объекты — образовательные, медицинские и культурно-досуговые учреждения. В 2010 году концерн «Крост» был признан лучшим девелопером года на всероссийском уровне.

Читайте также:  7 вещей, которые должен знать и уметь администратор стоматологической клиники

Гк «пионер»

Группа компаний «Пионер» создает объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы и Санкт-Петербурга с 2001 года. В приоритете девелопера — реализация квартир комфорт-класса и апартаментов.

Рейтинг кредитоспособности застройщика в 2018 году был повышен со «стабильного» до «позитивного». В столице Гк «пионер» реализовал около десяти проектов общей площадью 1,3 млн кв. метров, еще 4 находятся на разных этапах строительства.

В 2016 и 2017 годах Группа компаний завоевала награду «Девелопер года».

Гк «а-101»

Группа компаний «А-101» появилась в 2014 году в результате слияния двух других организаций, зарекомендовавших себя в сфере реализации недвижимости, — инвестиционно-строительного холдинга «Авгур Эстейт» и ГК «Масштаб».

За столь короткий срок деятельности молодой девелопер уже положил в копилку пять готовых жилых проектов, еще столько же находится в стадии строительства. Каждый из них Гк «а-101» обеспечивает инфраструктурой в полном объеме.

Группа входит в Топ-5 самых крупных застройщиков Москвы и имеет кредитный рейтинг на уровне «ААА».

Гк «ingrad»

Группа компаний «INGRAD» строит жилые комплексы и целые микрорайоны в Москве и Московской области с 2012 года. Приоритетное направление — квартиры в сегментах «комфорт» и «бизнес».

Каждый жилой квартал девелопер проектирует, прорабатывая все детали: выбор удобного местоположения, продуманные планировки, создание максимально комфортной транспортной и социальной инфраструктуры для будущих владельцев недвижимости. В портфеле застройщика около трех млн кв.

метров жилья, в стадии разработки и возведения находится 12 объектов, еще в пяти уже идет заселение.

Ск «barkli»

Инвестиционно-строительная корпорация «Баркли» основана в 1993 году. Первоначально фокус девелопера был направлен на расширение рынка элитной недвижимости, позднее компания включила в область деятельности также бизнес- и комфорт-сегменты.

Корпорация «Баркли» занимается не только строительством жилья, но и дизайном, проектированием, управлением, инвестированием в сфере недвижимости. Активно сотрудничает с партнерами из США, Англии и Франции.

На счету застройщика более 30 реализованных объектов и еще 31 находится на стадии разработки.

Гк «эталон»

Группе «Эталон» уже больше 30 лет, основная специализация — жилье класса «комфорт». История организации насчитывает более сотни проектов жилой и коммерческой недвижимости, общая площадь которых — около 5,5 млн кв. м.

Примерно 200 тысяч дольщиков уже живут в квартирах от этого застройщика, который входит в десятку крупнейших в России. Группа «Эталон» завоевала репутацию надежного девелопера, который поставляет на рынок жилье высокого качества по демократичным ценам.

Цены на квартиры начинаются от 2 млн рублей.

Группа компаний «МонАрх» реализует жилые, социальные и бизнес-проекты на территории столицы и Подмосковья уже больше 20 лет.

Опыт застройщика измеряется 100 с лишним объектами, рейтинг кредитоспособности с 2016 года стабильно находится на уровне «А». Приоритетное направление — жилые комплексы комфорт- и бизнес-классов.

ГК «МонАрх» активно участвует в строительстве и реконструкции зданий общественного значения: дворцы культуры и спорта, музеи, медицинские и образовательные учреждения.

AFI Development

Строительная компания AFI Development появилась на московском строительном рынке в 2001 году как представитель инвестиционного израильского холдинга «Africa Israel Investments Ltd».

Застройщик быстро завоевал хорошую репутацию, предлагая квартиры в элитном, бизнес- и комфорт-сегментах. Общая площадь жилья, реализованного компанией, составляет 750 000 м², а в проекте находится чуть меньше 1,5 млн м².

Все проекты AFI Development создаются с применением международных технологий и стандартов строительства.

Дк «конструктор»

Девелоперская компания «Конструктор» реализует жилье преимущественно на территории Московской области. Застройщик специализируется на создании комплексов в нишах «комфорт» и «эконом», стоимость квартир начинается от 2,2 млн рублей.

Для каждого объекта компания подбирает экологичную локацию и обеспечивает новые кварталы собственной инфраструктурой, создавая внутри них все необходимое для комфортной жизни.

Объем жилой площади всех комплексов Дк «конструктор» составляет примерно 3 млн м².

Ск «абсолют недвижимость»

Строительно-инвестиционная компания «Абсолют Недвижимость» функционирует с 1990 года, поставляя на рынок Москвы и Подмосковья жилье de-luxe-, комфорт-, бизнес- и эконом-классов.

Застройщик возводит не просто жилые комплексы, а целые микрорайоны (например, город-парк «Первый Московский»), а также коттеджные поселки и различные коммерческие объекты.

В портфеле девелопера — 4,5 млн м² недвижимости, четыре крупных проекта сейчас находятся на разных стадиях строительства.

Ск tekta group

Компания TEKTA GROUP присутствует на строительном рынке столицы России уже 20 лет и входит в Топ-5 крупнейших застройщиков на территории Московской области.

За этот срок она успела попасть в число авторитетных девелоперов региона, заработала много наград и создала проектов общей площадью 1,7 млн м². Среди них 13 реализованных и 3 находятся в работе. Все жилые комплексы Ск tekta group сданы точно в срок.

Преимущественно компания возводит новостройки в сегментах «элит», «бизнес» и «комфорт».

Источник: https://mirndv.ru/blog/25-luchshih-zastrojshchikov-moskvy/

Топ-10 надежных застройщиков Москвы рейтинг

Энергичное формирование рынка жилья Москвы и московской области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2019 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Московскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Надежные застройщики г. Москвы

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее надежных и популярных строительных компаниях, и тенденциях их развития. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. Главными показателями при оценке компаний являются:

  • Экономические показатели компании
  • Эффективность деятельности
  • Конкурентоспособность и платежеспособность
  • Кредиторская задолженность
  • Активы, капитал, имущество, средства компании
  • Структура компании
  • Кредитоспособность компании
  • ликвидности предприятия
  • Динамика развития застройщика
  • Потенциал предприятия

Топ-10 лучших застройщиков Москвы – Рейтинг 2019 г

1. ГК ПИК

  • Президент – Сергей Гордеев
  • Главный офис: г. Москва, ул. Баррикадная, 19 стр.1

ТОП застройщиков РФ по объемам текущего строительства занимает компания ГК ПИК.

Лидирующая компания на рынке жилья приумножила количество строящихся объектов на 6 и объем идущего строительства на 102 050 кв.м. В настоящее время застройщиком возводятся 53 жилых комплекса, в которые входят 180 жилых домов.

Группа компаний ПИК специализируется на строительстве и реализации бюджетного жилья  главным образом в формате индустриального домостроения. Группа начала свою деятельность в 1994 г. и работает в 27 городах РФ, с упором на Москву и Подмосковье. За все время группа компаний возвела более 14 млн. кв.м. жилья (примерно 220 тысяч квартир).

В корпорацию включается более 50-ти подразделений в разных регионах страны, численность сотрудников составляет около 12 тыс. человек. ГК ПИК является партнером 18-ти крупнейших банков России.

Показатели компании

Собственный капитал 55 299 млн. руб.  (за 2016 г.)

Операционная прибыль 24 913 млн. руб (за 2016 г.)

Оборот 60 090 млн. руб. (за 2016 г.)

Чистая прибыль 20 465 млн. руб. (за 2016 г.)

2. «ДОНСТРОЙ»

  • Контакты: 119590, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70
  • Генеральный директор: Алёна Дерябина

«ДОНСТРОЙ» — один из первооткрывателей столичного рынка недвижимости, история компании начинается с 1994 г.

Строительство домов реализовывается при поддержке банка-партнера компании – Банк ВТБ (ПАО).

Проекты:

«Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской».

Общество входит в топ-10 крупнейших фирм-застройщиков г. Москвы. Направление строительства – жилые комплексы премиум-класса.

За время существования «Донстрой» было построено более 30-ти жилых комплексов, площадь которых составляет примерно 2,5 млн. кв.м., включая высотное здание «Триумф-Палас», которая до 2007 г.

считалась самым высоким жилым зданием в Европе и жилой комплекс на Москве-реке «Алые паруса».

В 2013 г. объём инвестиционных средств в проекты компании составляет 15 млрд. рублей, а портфель проектов холдинга превосходит 4,3 млн. кв.м. В него входят Barrin House, Smolensky De Luxe, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Долина Сетунь», «Кленовый DOM», новые корпуса проекта «Алые паруса», «Соколиный форт», а также проект «Сердце столицы».

Организационная структура «Дон-строй» – холдинг, объединяющий более 30-ти компаний.

Показатели деятельности

По данным корпорации, общая выручка при учёте предприятий, не включённых в отчётность по МСФО, — $1,2 млрд. В 2012 г. прибыль холдинга составила 20,725 млрд. рублей, в 2013 г. — 25,699 млрд рублей

3. Группа ЛСР

  • Генеральный директор Андрей Молчанов
  • Местонахождение: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., 36
  • Москва: 115280, Автозаводская ул., 22

«Группа ЛСР» функционирует на рынке недвижимости с 1993 г.

В настоящий момент компания добилась масштабов одного из крупнейших строительных холдингов в России.

Центральными направлениями деятельности компании являются девелоперская деятельность и постройка недвижимости, а также добыча и производство строительных материалов.

Обратите внимание

Холдинг осуществляет реализации проектов во всех сферах недвижимости, начиная с возведения жилья эконом-класса, и заканчивая домами премиум по проектам лучших российских и зарубежных архитекторов.

Также «Группа ЛСР» предоставляет генподрядные, инжиниринговые и подрядные услуги в области промышленного и частного строительства. Основными регионами деятельности компании – это г. Санкт-Петербург и область, Москва и Подмосковье, Екатеринбург и Уральский регион.

Показатели деятельности

Количество сотрудников по данным компании по состоянию на 2018 год – 14 500 человек.

В 2016 г. выручка «Группы ЛСР» исходя из финансовой отчетности составила 98 072 млн. руб.

4. MR Group

  • Председатель Совета директоров Лабудзко Виктор
  • Местонахождение: Москва, Новодмитровская улица, 2к2, БЦ Савёловский Сити», башня Davis

MR Group ведет деятельность на российском рынке недвижимости с 2003 г. и является одним ведущих девелоперов жилья и коммерческой недвижимости.

Портфель компании составляет 37 объектов, имеющих площадь 5 млн. кв. м по Москве, подмосковью и в г. Сочи. Компания 4 раза становилась Девелопером года по версии премий Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards и “Рекорды рынка недвижимости”.

Согласно данным рейтинга базы недвижимости центра ЦИАН и РБКM строительная компания MR Group входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы, а также в ТОП-7 самых крупных застройщиков России согласно данным агентства Infoline и НОЗА.

Реализованные проекты компании

МФК “Водный”, ЖК “Эко Видное”, бизнес-центры Данилов Плаза, «Лотос», «Новосущевский», «Даниловский Форт», «Трио», «Двинцев», «Аэропорт», элитные жилые комплексы «Королевский парк» (Сочи), «Химки Сквер» (Московская область), курортный комплекс Апарт-отель Актер Гэлакси (Сочи).

5. Группа ПСН

  • Резидент – Алим Гешев
  • Местонахождение: Россия, 115114, г. Москва, Дербеневская наб., д. 7, стр. 10, Деловой квартал «Новоспасский»

Группа ПСН действует более 17-ти на строительном рынке и считается одной из крупнейших частных компаний в нашей стране. В 2016 г. группа вошла в ТОП-5 девелоперов Москвы исходя из объемов строительства. В 2017 г.

компания стала девелопером года по версии престижной премии Urban Awards, и вошла в ТОП-3 застройщиков по числу реализованных квартир комфорт-класса.

Портфель проектов организации составляет восемь проектов жилой недвижимости, имеющей площадь около 3,5 млн кв. м. Проекты «Группы ПСН» получают хорошую оценку клиентов, и профессионалами на рынке недвижимости. Компания имеет аккредитацию в наиболее крупных банках России, в частности, в Сбербанке, ВТБ, Московском кредитном банке и других.

За годы деятельности успешно осуществлены проекты в столице и области, а также в г. Санкт-Петербург, общей площадью более 435 тыс. кв. м. В недалеких планах компании продолжить воплощать в жизнь масштабный девелопмент недвижимости. К 2017 году в портфеле проектов группы примерно 3,5 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости.

6. А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

  • Генеральный директор Качура Сергей Анатольевич
  • Местонахождение: Москва, посёлок Коммунарка, 35

Группа владеет активами в сфере жилой и офисной недвижимости, гостиничного, складского бизнеса, занимающие передовые позиции в своих рыночных сегментах и успешно реализующие масштабные проекты как в Москве, так и в российских регионах.

https://www.youtube.com/watch?v=MmQJLuNsqXA

Компания сотрудничает с 20 банками по программам ипотечного кредитования.

Реализованные проекты:

ЖК «Испанские кварталы А101», ЖК «Зеленая линия», ЖК «Квартал А101», ЖК «Скандинавия» ЖК «Москва А101», ЖК «Белые ночи», Таунхаусы «Вяземское», Таунхаусы «Кронбург».

7. Сapital Group

  • Контакты: 123317 Москва, Пресненская наб., д. 8 стр. 1 ММДЦ «Москва-Сити», МФК «Город Столиц»
  • Председатель совета директоров: Тё, Павел Владимирович

Capital Group является одной из старейших девелоперских компаний страны, ведет деятельность с 1993 г. Занимается комплексным развитием девелоперских проектов.

В портфеле компании 7,8 млн кв. м. построенных, строящихся и будущих объектов, из которых 3,3 млн кв. м. находятся в активной стадии постройки.

Читайте также:  24 мысли, с которых начинаются большие перемены в жизни

Компания специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости. Кроме традиционных премиум и бизнес-сегментов, с 2009 г. развиваются масштабные (более 1 млн. квадратных метров) жилые проекты класса комфорт.

Важно

Capital Group — ведущий девелопер в сфере высотного строительства. В 2009 г. корпорацией было завершено строительство первого в России небоскрёба “Город столиц” в Москва-Сити. В начале 2016 г. введен в эксплуатацию вторая высотка в Москва-Сити “ОКО”.

В 2016 году компания начала строительство 2-х крупных проектов высотных зданий в Москве, в частности комплекса из 3-х высоток на Краснопресненской наб. и жилого комплекса высоток в зоне “Большого Сити” на Шелепихинской наб.

Реализованные проекты: многофункциональный комплекс «Город Столиц», комплекс высоток «ОКО», «Золотой остров», «Легенда Цветного»; ЖК «Тихвинская Усадьба», ЖК «Город Яхт», ЖК «Триколор», Многофункциональный жилой комплекс “Эко”, ЖК «Аэробус», МФК «Авеню 77»; коттеджный поселок Barvikha Hills.

Ключевые проекты Capital Group на этапе проектирования: комплекс жилых небоскребов “Capital Towers, ЖК «На Софийской набережной», комплекс премиум-класса территории Бадаевского пивоваренного завода на наб. Тараса Шевченко.

Показатели деятельности

Выручка компании в 2009 году составила 21 млрд руб. В рейтингах Forbes 200 крупнейших непубличных компаний «Капитал Груп» заняла 145 место

8. ГК Эталон

  • Президент, CEO Etalon Group: Вячеслав Заренков
  • Местонахождение: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 2

Группа «Эталон», сформированная в 1987 году, является одним из лидеров строительства жилищной недвижимости в России. Компания специализируется на строительстве жилья класса комфорт и премиум-класса в Санкт-Петербурге, а также в столице и Подмосковье.

ГК «Эталон» охватывает 20 предприятия, которые занимаются строительством, коммерческих, жилых, а также промышленных объектов. Управляющая компания — ЗАО «ГК „Эталон“».

Предприятия ГК «Эталон» работают на строительном рынке как заказчики, застройщики, проектировщики, генподрядчики, осуществляют производство строительных материалов, реализуют объекты, управляют недвижимостью и т.д. Структура компании позволяет выполнять весь цикл осуществления девелоперских проектов: от приобретения земельных участков под застройку до фактического строительства и эксплуатации сооруженных объектов.

Показатели деятельности

Главные операционные показатели группы «Эталон» за 2016 год: построено 420 тыс. кв.м. недвижимости. Число новых договоров возросло на 22 % по сравнению c 2015 годом, до 9 590. Продажи по новым договорам повысились на 29 % до 496 008  кв.м. Денежные поступления увеличились на 54 %, до 39 723 млн рублей.

Построенные, текущие и проектируемые объекты по состоянию на 2017 год:  47 комплексов (37 в Санкт-Петербурге, из них строятся — 8, и 10 — в Москве и области, из них строятся — 6).

9. ГК ИНГРАД

  • Председатель совета директоров: Насташкина Марина Михайловна
  • Местонахождение: Москва, Делегатская улица, 3

ГК «Инград» — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года.

ГК «Инград» фокусируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов класса комфорт и премиум-класса в Москве и московской области, соблюдая качеств и сроки строительства, созданию инфраструктуры.

В настоящий момент группа осуществляет 8 проектов в столице и 3 – в Подмосковье. В области это крупные проекты комплексного развития территорий «Новое Пушкино», «Новое Медведково» и ЖК VESNA.

В Москве на разных стадиях строительства находятся ЖК «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69А», «Новочеремушкинская, 17», «Михайлова, 31», «Филатов Луг», «Серебряный парк», и «Лесопарковый».

В конце 2017 года было завершено объединение активов Концерна «РОССИУМ», объединенная группа преобразована в публичное акционерное общество «ИНГРАД» (ПАО «ИНГРАД»). Девелоперский портфель компании включает около 3 млн кв. м. жилой недвижимости.

10. Urban Group

  • 109028, г. Москва, ул. Яузская, дом 5, м. Китай-город, м. Таганская.

Urban Group является одной из самых надежных девелоперов и по данным Министерству строительства Московской обл. стоит на 2-ой месте по объемам жилого строительства области.

https://www.youtube.com/watch?v=xNPMjAKYPzQ

Компания существует более 10 лет на рынке недвижимости работы, и реализовала более чем 2 млн. кв. метров жилья, придав современный облик многим подмосковным городам.

Urban Group является пионером и лидером по предложению уникальных, красивых форматов недвижимости в РФ. Портфель осуществленных проектов составляет более 2 млн кв. метров жилья.

Долголетний партнер крупнейших банков России: Сбербанк РФ, Райффайзенбанк, газпромбанк, стратегический партнер «Связь-Банк» в области военной ипотеки, банк Возрождение, Абсолют банк, Тинькофф банк, Банк Уралсиб, АК Барс Банк, «Металлинвестбанк».

Совет

Банк Москвы признал организацию Urban Group «Динамичным лидером 4-го квартала 2015 г.»

Корпорация включена Министерством строительства Московской области в перечень надежных застройщиков, куда внесены крупнейшие компании, заключившие максимальнео число договоров и показали максимальные строительные объемы.

Реализованные объеты:

В 2014 гг. сданы в эксплуатацию 4 жилых комплекса: ЖК «Новосходненский», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Город набережных», и «Ивакино-Покровское».

Показатели компании:

Находится на 2-м месте по объему создающегося жилья на территории Московской обл. Urban Group по объемам строящегося жилищного строительства заняла вторую строчку рейтинга, составленного НОЗА (Национальным объединением застройщиков жилья). Корпорация показала наиболее динамичный рост среди застройщиков, добавив за год 4 позиции и передвинувшись с 8-го на 2-е место.

Источник: http://delovoy-kvartal.ru/top-10-nadezhnyih-zastroyshhikov-moskvyi-reyting/

Застройщики Москвы и Подмосковья

ОПИН

5 новостроек

6 отзывов

г. Москва, Москва, Тверской бульвар, д. 13, стр.1

Крупнейшая в Московском регионе инвестиционно-девелоперская группа «Опин» была организованна в 2002 году. Благодаря успешному размещению акций на бирже РТС, она стала лидером…

Полир М

1 новостройка

6 отзывов

г. Москва, пр-т Ленинский, д. 44

Компания “Полир М» является одним из представителей современного девелоперского сектора России. Компания образовалась давно, но строительством жилых объектов занимается только с 2012…

Регионинвестстрой

1 новостройка

6 отзывов

г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 14, стр. 3

ЗАО «Регионинвестстрой» с 2007 года занимается строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом жилых, гражданских и производственных объектов в подмосковном городе Лобня. Компания органично…

Home To Be

0 новостроек

5 отзывов

Москва, Фрунзенская набережная, д. 52

Home To Be — был создан в 2015 году командой московских дизайнеров, архитекторов и строителей. Основной идеей проекта была возможность получить качественный…

АСК

2 новостройки

5 отзывов

г. Москва, Москва, ул. Большая Ордынка, д. 40, стр. 4, подъезд 3, БЦ «Легион-1»

Компания «АСК» (Альтернативные Строительные Концепции) начала свой путь в 2006 году с целью предоставления качественных строительных услуг предприятиям и частным лицам в…

Долгопрудненская Строительная Компания (ДСК-7)

2 новостройки

5 отзывов

г. Москва, Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д. 6, корп. 4.

Строительная компания «Долгопрудненская» знакома не только жителям столицы, но и московской области, так как уже много лет это компания является одним из…

Компания Промсервис

1 новостройка

5 отзывов

Москва, ул.Гиляровского, д.47, стр.5

ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» является генеральным подрядчиком по строительству многоэтажных жилых домов по адресу: Московская область, г.Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д.247 и…

Осенний квартал

1 новостройка

5 отзывов

г. Москва, Москва, переулок Колпачный, д. 6, стр. 5, пом. II, комн. 22

Обратите внимание

ООО «Осенний квартал» заслуженно является ведущей фирмой-застройщиком, которая успешно и эффективно осуществляет плодотворную деятельность в отрасли жилой недвижимости. Качественное возведение зданий –…

ARS Group (ГК «АРС»)

1 новостройка

4 отзыва

г. Москва, г. Видное, ул. Сосновая, 15

Группа компаний «АРС» — инвестиционно-строительный холдинг, образовавшийся в путем слияния нескольких профессиональных девелоперских и строительных компаний, ранее уже работавших на столичном рынке…

АВЕРС Инвест

1 новостройка

4 отзыва

г. Москва, Москва, Кутузовский пр-т, д. 12

ООО «АВЕРС Инвест» — одна из лучших риэлтерских компаний Москвы. Она является участником производственно-инвестиционного холдинга «Миллениум», занимающимся успешными вложениями в строительство и…

ЖК Гарантия

0 новостроек

4 отзыва

г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 38

ЖК «Гарантия» — комфортабельное жилье от  застройщика ООО «СК Гарантия»   Жителям жилого комплекса “Гарантия” повезло. Здесь красота и оригинальность фасада воплощает…

Лексион Девелопмент (Lexion Development)

2 новостройки

4 отзыва

Москва, Большая Татарская, 13 стр. 1

«Lexion Development» — это молодая девелоперская компания, основанная в 2010 году фирмой «Спаркса Инвестментс Лимитед». Она только начала свою деятельность на строительном…

ЮИТ Ситистрой

4 новостройки

4 отзыва

г. Москва, ул.Крылатские Холмы, д. 30, корпус 9

ЮИТ Ситистрой – это компания созданная с участием финского концерна, который обладает уже более, чем вековой историей и огромным бизнес опытом. На…

Агрострой

1 новостройка

3 отзыва

г. Москва, Наро-Фоминск, ул. Калинина, 8/1, к. 7

Компания ООО «Агрострой» работает на рынке недвижимости России, в Московской области уже более 5 лет. Основными видами деятельности предприятия являются операции с…

ГК Крайс

1 новостройка

3 отзыва

Воронеж, ул. Торпедо, д. 45 б

https://www.youtube.com/watch?v=z_gcg20nRIk

Мы – группа компаний «КРАЙС» — команда профессионалов строительной индустрии, которых объединяют простые жизненные принципы: любить своё дело, идти в ногу со…

ГлавГрадоСтрой

4 новостройки

3 отзыва

г. Москва, Москва, ул. Вильнюсская, дом 15

ООО «ГлавГрадоСтрой» — это компания, которая с 2004 года оказывает услуги по инвестированию, застройке и обслуживанию многоквартирных жилых домов в городе Подольске.…

ГТ-ТЭС «Трубино»

2 новостройки

3 отзыва

г. Москва, Москва

Описание

Новая Усадьба

1 новостройка

3 отзыва

г. Москва, Москва, проезд Карамзина, д. 5, пом. 1

ООО «Металер» представляет собой предприятие, на котором работает коллектив специалистов в сфере проектирования, строительства, дизайна и обслуживания жилой недвижимости. Компания работает на…

Сити 21 век

3 новостройки

3 отзыва

г. Москва, пр-т Мира, д. 95 стр. 3

«Сити 21 век» — строительная компания, основанная в 1997 году, сегодня ведет активную деятельность в Москве и Подмосковье. Постоянное совершенствование, надежность, работа…

Совхоз Московский+

0 новостроек

3 отзыва

г. Москва, пос. Горки Ленинские, Зеленое ш., д.2

Важно

Компания «Совхоз «Московский+» новичок на строительном рынке Московской области, но благодаря участию в крупном проекте по возведению целого микрорайона на территории Новомосковского…

Источник: http://pro-strojki.ru/company?page=3

Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2017 год

В сложившейся обстановке трудно выживать участникам всех подразделений экономики. Особенно сильно кризис ударил по девелоперскому рынку. Наблюдается снижение спроса на новые квадратные метры. В такой ситуации на плаву остаются сильнейшие. Потребителям приходится быть особенно осторожными при выборе застройщика, чтобы не встать в ряды армии обманутых дольщиков.

Несмотря на сильное сокращение активности на покупательском рынке крупные компании-застройщики стараются не сбрасывать темпов. В престижных районах Москвы и Подмосковья появляется все больше красивых жилых комплексов, готовых принять новоселов.

Собрав данные из проектной декларации крупных компаний, получаем, что за 10 месяцев 2016 года (имеется ввиду период март-декабрь) в столице и ее окрестностях планируется сдать около 3,7 млн м2 жилья. 300 000 м2 уже были введены в эксплуатацию в январе и феврале.

В общей сложности за весь текущий год в Москве сдадут в пользование примерно на 11% площадей больше по сравнению с 2015 годом.

Что показывает рейтинг надежности

Для обычного потребителя эти гигантские цифры могут означать только одно – строительный рынок действительно огромен, как бы не ошибиться при выборе застройщика, чтобы в одночасье из счастливого новосела не превратиться в жертву. На первый план выступает репутация компании, ее опыт, соотношение положительных и негативных отзывов.

Судя по количеству действующих девелоперов, провести собственный анализ рынка будет чрезвычайно сложно, а при отсутствии необходимых отчетных данных, даже невозможно. Да, и нужно ли тратить время на изучение ситуации, если есть возможность воспользоваться готовым рейтингом надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2016 год.

Читайте также:  3 этапа ценообразования в стоматологии

Вооружившись данными рейтинга, потенциальный покупатель может сделать вывод о масштабах работы компании, узнать, насколько популярен застройщик у потребителей, настолько ли он надежен, чтобы вложить крупную сумму денег на строительство будущего жилья. За определяющий показатель обычно принимают надежность компании, хотя понятие это расплывчатое.

Совет

Одни подразумевают под ним качество строительства, как технологического процесса, другим важнее инфраструктура, третьи обращают внимание на соблюдение сроков сдачи объектов, на репутацию, отзывы и т.д. Как бы там ни было, последние данные аналитических исследований указывают на сокращение количества обманутых дольщиков.

Это значит, что нечестных застройщиков становится меньше, и это не может не радовать.

По каким показателям составлялся рейтинг

Исходя из вышесказанного, судить о застройщике следует не только по его надежности, поскольку у людей разное понимание этого оценочного критерия. Предлагаем мыслить более масштабно, на основании следующих показателей:

  • площадь застройки;
  • качество строительства;
  • уровень сервиса;
  • надежность;
  • элитность;
  • соотношение цены и качества (в широком понимании).

Свой лидер проявился в каждой категории. Во результатам несложных подсчетов на рынке застройщиков Москвы и МО определился ТОП-3 сильнейших:

I место

Capital Group

  • опыт работы: 22 года;
  • строящихся и эксплуатируемых объектов: 71;
  • сдано квадратных метров: 7 000 000;
  • уникальный проект: ЖК ОКО.

II место

ДОНСТРОЙ

  • работает в сегментах Бизнес, Премиум, Де Люкс;
  • на рынке с 1994 года;
  • масштабные проекты: Воробьевы Горы, Алые Паруса, Дом на Мосфильмовской и др.

III место

MR Group

  • на рынке с 2003 года;
  • реализовано более 20 проектов;
  • сдано жилья общей площадью более 5 000 000 м2.

Рейтинги застройщиков Москвы и МО на 2016 год по важным показателям

Предлагаем несколько рейтингов крупнейших компаний-застройщиков. За основу взяты ключевые параметры, на которые чаще обращают внимание покупатели:

ТОП-5 по площади застройки:

  1. ДОНСТРОЙ
  2. Capital Group
  3. Галс-Девелопмент
  4. Интеко
  5. СУ-155

ТОП-5 по качеству:

  1. ДОНСТРОЙ
  2. MR Group
  3. Capital Group
  4. ПИК
  5. Галс-Девелопмент

ТОП-5 по уровню сервиса

  1. Capital Group
  2. ДОНСТРОЙ
  3. ПИК
  4. Галс-Девелопмент
  5. Интеко

ТОП-5 по надежности

  1. Capital Group
  2. MR Group
  3. ДОНСТРОЙ
  4. ПИК
  5. Галс-Девелопмент

ТОП-5 по элитности

  1. ДОНСТРОЙ
  2. Capital Group
  3. Галс-Девелопмент
  4. Интеко
  5. СУ-155.

ТОП-5 по соотношению цена/качество

  1. ПИК
  2. Capital Group
  3. ДОНСТРОЙ
  4. Галс-Девелопмент
  5. ИНТЕКО.

Как узнать – надежен ли застройщик

Для тех, кто привык верить собственным глазам и желает провести самостоятельно исследование на предмет надежности застройщика, предлагаем несколько советов – на какие моменты обратить внимание в первую очередь:

Изучите документацию в свободном доступе

Сведения о компании обязательно есть в специальных печатных изданиях, в Интернете. В них содержится достаточно информации о проектах, сроках сдачи – запланированных и фактических.

Рассматривать следует статистику за последние 3-4 года. Можете обратиться напрямую к застройщику и попросить правоустанавливающую документацию, отчетность бухгалтерии, аудиторских проверок.

Компания, которой нечего скрывать, не будет искать причины, чтобы отказать в доступе к бумагам.

Посмотрите материалы в сети

Устройте собственное расследование. Убедитесь, что в СМИ и Интернете нет публикаций, демонстрирующих безответственность застройщика. Как правило, «купленные» отзывы бывают положительными, а вот по негативным очень просто определить уровень надежности.

Пробейте по базам

Например, можно зайти на офсайт Арбитражного суда и узнать, не участвовала и компания в судебных разбирательствах в качестве ответчика. Тут же имеются данные о банкротстве фирм. На сайте ФНС не трудно найти информацию, насколько добросовестно компания платит налоги. О том, что фирма действует на законных основаниях, можно узнать по выписке из ЕГРЮЛ.

Внимательно читайте договор. Указанные в нем пункты должны соответствовать нормам, которые значатся в 214-ФЗ (ДДУ, участие в долевом строительстве). Документ является основанием для наступления административной ответственности для застройщика при срыве сроков сдачи объекта, некачественном выполнении работ и при обнаружении других причин для подачи иска.

Очень ждем ваши отзывы, репосты и комментарии, спасибо.

Источник: http://banki-v.ru/real-estate/rejting-nadezhnosti-zastrojshhikov-moskvy/

Застройщики с проблемами Москвы и Подмосковья

Рекордсмен России по количеству обманутых дольщиков- Московский регион. Предлагаем вам ознакомится со списком проблемных застройщиков Москвы и Подмосковья.

  • 1. Общество с ограниченной уголовной ответственностью «Фарн-Трейд».

Почти все руководство этой строительной кампании погрязло в уголовных делах по статье “мошенничество”. Кроме этого в арбитражных и общегражданских судах Москвы ведутся процессы по всем вопросам, связанным с обманом дольщиков.

Преступная деятельность этого застройщика в основном связана с:

  • Незаконным получением денежных средств с дольщиков
  • Фальсификацией документации по строительству
  • Уклонением от налогов и обязательных платежей.

Кампания собирала деньги с людей, отмывала деньги через фирмы- однодневки и руководство присваивало деньги людей.Обманутыми оказались в основном очень богатые москвичи и гости столицы- «Фарн-Трейд» собиралось строить элитную новостройку в престижном районе Москвы по улице Кастанаевская, вл. 68.Суть, как уже говорилось была крайне незатейлива- были собраны огромные деньги на постройку элитной новостройки, после чего деньги были выведены по серым полузаконным схемам и растрачены.Сбор денег происходил через кампании- однодневки:

  • 2. Общество с ограниченной уголовной ответственностью “Мономахъ” 

Эта группа кампаний любит называть себя группа компаний “Мономахъ”. Руководители осуществляют продажу квартир в новостройках по некоторым адресам в городе Воскресенске, кроме этого в Москворецком р-не и некоторых других местах.

В текущий момент судебные приставы объединили “группу кампаний “Мономах” в одно судебное производство Общество с ограниченной уголовной ответственностью “ИК “Мономахъ”. Основная особенность Мономаха- собирать деньги и ничего не строить. Строительство затягивается на годы…

  • 3. Очень закрытое акционерное общество под названием “Инвестиционно- строительная компания (ИСК) “ЭНБИЭМ”.

Библейский Моисей позавидовал бы пути, по которому водили обманутых дольщиков представители этой кампании- не один год ИСК “ЭНБИЭМ” реализует квартиры в новостройке московского региона по следующим адресу- жилой комплекс “Западные ворота столицы” в Одинцовском муниципальном районе в деревне Марфинго.Половина купившихся на удочку ИСК “ЭНБИЭМ”- жители Москвы. При этом строительство корпусов ведется очень специфически- первый корпус не строится совсем, второй корпус строится, но коммуникации к нему не подведены- существует только коробка.

Эта кампания, называет себя “строительным монстром” и “суперкампанией”. Но в действительности дела кампании обстоят не так радужно, как они расписывают. Для удобства лавирования эта полутемная кампания разделилась на СУ 155 и К и ЗАО СУ-155.

Наиболее проблемные объекты строительства этой кампании:

  • ул. Наметкина, влад. 21, кор. 2Б – новостройка не построена, как говорят “конь не валялся”- на месте строительства находится неснесенная хрущеба, строительство было запланировано завершить к онцу 206 года. Прошло шесть лет…
  • ул. Академика Пилюгина, влад. 4-6 – существуют факты двойных продаж в торговых и офисных площадях. Правительство Москвы отказывается регистрировать права дольщиков в квартирах в новостройке, как и машиноместа. Причина этого банальна- СУ- 155 является должником перед правительством. Кроме этого подземная парковка тупо не достроена;
  • ул. Наташи Ковшовой, д. 25. Здесь проблема еще проще- собственность на землю под новостройкой не оформлена. Существуют споры с правительством Москвы в отношении площадей этой новостройки, и судебные споры по разным основаниям;
  • ул. Вторая Владимирская, д. 45- Так же как и в предыдущем случае земля под новостройкой находится не в собственности. Так же Московское правительство оспаривает площади новостройки, есть ряд судебных споров;
  • Одинцовский район, Трехгорка существует нерешенная проблема с регистрацией договоров долевого участия
  • Красногорский район, Павшинская пойма. В первом микрорайоне остановлено строительство двух домов, во вторм микрорайоне данные по планировке в проданных дольщикам квартир в новостройках не соответствуют их фактическому нахождению.

В 2012 году от имени банков:

  • ОАО Банк Народный Кредит
  • ОАО Нордеа Банк
  • АК ИБ АКИБАНК

Были поданы иски о признании СУ- 155 банкротом, однако в самой СУ- 155 считают такие иски психологическим давлением и в 2013 году выплатили часть долга- два миллиарда рублей, погасив часть долгов.

В 2013 году СУ- 155 в очередной раз проштрафилась, допустив затягивание сроков строительства для нужд Министерства обороны.

По решению суда СУ- 155 выплатила штраф военному ведомству в размере почти миллиард рублей. Жалко, что Министерство обороны не предъявляет претензии к СУ 155 за качество строительство квартир в новостройках. По мнению новоселов в целом ряде случаев качество отвратное.

Эксперты говорят том, что в скором времени СУ- 155 может лишится всех контрактов министерства обороны.

  • 5. Закрытое от посторонних акционерное общество «Пересвет-Инвест» 

В этой строительной гоп- кампании существуют проблемные моменты:

  • ул. Дмитриевского, д. 9. Грубейшее нарушение, которое делают только умышленно- дважды продают одну и ту де квартиру.
  • ул. Верхняя Масловка, влад. 23, корп. 3, и влад. 25 – есть факт грубейшего нарушения- строительная кампания осуществляла продажу квартир в новостройках. которые были заложены банку- то есть по существу продавала чужие квартиры.

Есть риск. что инвесторы теперь длительное время не увидят своих квартир и длятельное время будут оббивать пороги различных надзорных структур.

  • 6. Закрытое от всех акционерное общества “Тема” общество с ограниченной уголовной ответственностью “Тема-Инвест”

У кампании есть серьезные проблемы на следующих объектах в Москве:

  • улица Генерала Глаголева, владение 17-19. Застройщик затягивает строительство, есть факты откровенного жульничества- двойные продажи. На настоящий момент дела по этомй объектоу рассматриваются в Хорошевском районном суде.
  • улица Свободы, дом 99. Купить вартиру в новостройке случилось здесь многим, но в судебном порядке дом оформлялся более двух лет. Еще год пришлось ждать тем, кто купил здесь квартиры.
  • улица Маршала Тухачевского. Здесь “тема- Инвест” допускала сзначительные затяжки строительства новостройки. Обманутые дольщики были вынуждены обращаться в суд и требовать, чтобы договора инвестирования растргли и им вернули деньги.

На радость всем удалось не только вернуть деньги за квартиры, но и штрафные санкции. Государственными надзорными органами кампания была оштрафована на значительные суммы- более трех миллионов рублей.

  • 7. Очередное Общество с ограниченной ответственностью “ОСК-сервис” и Закрытое АО “Ремстройтрест”

Здесь проблемные объекты представлены домами:

  • ул. Профсоюзная, дом 104. Эта новостройка долгое время оформлялась через суд, причем оформление по разным причинам было затянуто более трех лет
  • ул. Вавилова, дом 57.Здесь новостройка так же была оформлена через суд, причем оформление длилось уже более двух лет. Чтобы дольщики стали полноправными владельцами своих квартир в новостройках, пришлось ждать еще год.

8. Открытое акционерное общество “Моспромстройматериалы” 

Эта проблемная строительная кампания имеет несколько недооформленых новостроек. “Моспромстройматериалы” вернули дольщикам деньги, но в связи с ситуацией на рынке их хватило только на комнаты на грязных окраинах Москвы.

Проблемные новостройки кампании:

  • улица Наташи Ковшовой, д. 25. Здесь квартиры смогли оформить только через суд;
  • улица Наметкина, вл. 21, кор. 2Б. Эта новостройка так и не была достроена, дольщики так и остались на улице.

9. Открытое АО “Социальная инициатива”. 

Многие помнят, с какой помпой открывалась эта чудесная кампания по сбору денег с доверчивых инвесторов. Эта кампания заключила вместо положеных по закону договоров долевого участия договора “инвестиционного вклада”. Сейчас объектами кампании занимаются судебные исполнители.

10. Открытое АО “МИЭЛЬ”. 

В холдинге “МИЭЛЬ” одна из кампаний объявлена банкротом. В настоящее время арбитражный суд назначил внешнее наблюдение в отношении “Барвиха-Вилладж”.

Источник: https://dedadi.ru/zhilishhnoe-pravo/zastroyshhiki-s-problemami-moskvy.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector